La construction de logements dans l’Oural pourrait être réduite d’une façon drastique

08.05.2009 — Actualités

DFO.

786 mille m2 de logements ont été livrés au premier trimestre 2009 dans les régions du District fédéral de l ‘Oural, ce qui représente 14% en moins par rapport à la même période de l'année précédente.

Avec la livraison de 216 mille m2 l'oblast de Sverdlovsk a dépassé de 2% les chiffres de l'année précédente. Plus d'un tiers des surfaces construites (78 mille m2) se trouvent à Ekatérinbourg. 72,8 mille m2 ont été livrés dans l'ensemble de cités de l'oblast de Kourgan. Ainsi les constructeurs de la région ont dépassé de 34% les résultats du premier trimestre 2008.

Dans l'oblast de Tioumen le volume de construction a diminué de 5,1%. 259 mille m2 de logements ont été livrés au premier trimestre. Comme on a informé RusBusinessNews au gouvernement de la région, malgré la crise économique , tous les immeubles en construction seront terminés, car la demande de logements existe toujours. L'industrie du bâtiment sera soutenue avec des moyens du budget de l'oblast.

179 mille m2 de logements ont été livrés dans l'oblast de Tchéliabinsk au premier trimestre 2009, ce qui représente 36% en moins par rapport à la même période de l'année précédente. Les régions situées au nord du District fédéral de l ‘Oural ont connu une baisse plus spectaculaire. A Yamal la construction a diminué de 44% (7,6 mille m2), à Yougra elle a baissé de 53,7% (51,9 mille m2).

Selon les prévisions des experts ouraliens, dans le deuxième trimestre 2009 ces chiffres vont encore dégrader, alors qu' au deuxième semestre de l'année 2009 le DFO et la Russie connaîtront une baisse catastrophique de la construction de logements. A titre d'exemple, depuis le début de l'année dans l'oblast de Sverdlovsk les problèmes de financemet ont provoqué l' arrêt de construction de 38 immeubles d'habitation d'une superficie totale de 278 mille m2.

La construction pourrait reprendre au même rythme à condition de la baisse continue du prix des logements. Depuis le début de la crise dans la majorité des régions ouraliennes le prix a diminué en moyenne de 12-15%. Pourtant, malgré que le coût réel d' 1 m2 de logement à Ekatérinbourg représente près de 30 mille roubles, il est vendu à plus de 50 mille roubles. Dans l'oblast de Tioumen un mètre carré de logement dans l'immeuble neuf coûte 40,7 mille roubles, à Yamal le prix s'élève à 48,4 mille roubles , à Yougra il constitue 49,5 mille roubles.