Les prix des matériaux de construction russes ont touché le seuil plancher

09.11.2009 — Analytique

Un léger rebondissement des prix des matériaux de construction constaté en automne n'a pas eu d'effet de domino. La production n'a pas augmenté, les investisseurs ne sont pas revenus sur le marché. Les observateurs de RusBusinessNews ont voulu voir comment la conjoncture actuelle pourrait influencer l'avenir de l'industrie ouralienne du bâtiment.

On dirait que après avoir atteint le seuil plahcner les prix des matériaux de construction ont commencé à augmenter légèrement. Selon les résultats des études conjointes de l'Asssociation des constructeurs russes (ASR) et l'Union des ingénieurs, définissant le coût de construction, dans la période de janvier à septembre 2009 les prix ont diminué de 8,4%. En même temps, à partir du mois d'août les prix des matériaux de construction commencent à grimper d'une façon presque imperceptible, mais cette croisssance se poursuit déjà pendant 3 mois.

Les experts de la ASR et de l'Union des ingénieurs, définissant le coût de construction pensent que les prix des principaux matériaux de construction en Russie ne vont pas tomber plus bas. "Au contraire, on pourrait attendre une croissance légère du prix de certains matériaux (ciment, charpentes, éléments inertes, mortier et béton). Les prix étaient au plus bas en avril-juin, où en un mois ils ont perdu 2,87-3%. On pourrait dire avec une certaine précaution qu" on a touché le seuil plancher ou presque, souligne-t-on dans le rapport.

Le Directeur de l'Union des entreprises du bâtiment Youri Tchoumérine est sûr que la situation est en train de changer. "Au moment actuel les investisseurs étrangers sont de nouveau prêts à financer les projets dans l'industrie du bâtiment dans l'oblast de Sverdlovsk et partout en Russie. Alors on est en train de préparer toute la documentation nécessaire, - a-t-il déclaré à RusBusinessNews. - Les analystes européens prévoient en 2011 le boom de construction de logements et d'autres chantiers en Russie. Ainsi, l'année 2010 sera une période transitoire quand les chantiers en cours seront terminés et le nouveau cycle sera lancé".

Les représentants des industries du bâtiment disposent d'une autre information. Roman Borissov, vice-directeur de ZAO "Glims Production" (Moscou) a dit à RusBusinessNews, que suite à la crise financière, la grande partie des projets a toujours du mal à se réaliser. "Au cours des trois dernières années il était prévu de construire au moins sept nouvelles cimenteries dans l'Oural. Un de ces projets appratenait à la Compagnie minière et métallurgique de l'Oural. Or ces intentions datent de l'époque du boom de construction, quand le déficit du ciment se faisait sentir. Aujourd'hui on constate que le nombre de cimenteries existantes n'a pas changé. On voit apparaître de bons projets de production des dalles murales, des briques silico-calcaires, mais selon nos pronostiques, pendant les 5 prochaines années il n'y aura pas de boom de production des matériaux de construction, car les conditions nécessaires ne sont pas encore réunies," - pense R.Borissov. 

Il est à noter que parmi ces 7 projets annoncés 4 appartiennent à des sociétés chinoises, dont aucune n'est pas encore revenue à ses projets, a annoncé à RusBusinessNews le Consul général de la République populaire de Chine à Ekatérinbourg Xie Jinying.

Actuellement l'oblast de Sverdlovsk compte seulement 2 projets de production des matérieaux de construction, qui sont en cours de réalisation. Les deux projets impliquent la participation des investisseurs étrangers. Le premier projet se réalise à Polevskoï par la compagnie suisse OMIA, qui construit une entreprise de production du calcium carbonique à la base du marbre concassé, le projet qui s'évalue à 1 milliard de roubles. La capacité de production de l'usine sera à la hauteur de 300 mille tonnes par an. Le calcium carbonique est utilisé dans la production des peintures, des plastiques et des matériaux de construction.

"A cause de la crise et le changement de la conjoncture du marché le projet est resté gelé pendant un an, - a informé RusBusinessNews le directeur de la filiale "OMIA-Oural" de Polevskoï Maxime Popov. -Actuellement la réalisation du projet est relancée, toute la documentation est réunie, l'usine devrait être construite en 2011. La même année on devrait mettre en service une usine du groupe international Maxit. Cette usine se basera dans la zone industrielle voisine. Une partie de notre production sera livrée à Maxit où elle sera utilisée à la fabriquation des mélanges secs de construction. Il n'est pas avantageux de transporter notre type de produit au delà de 1 500km. Le choix des investisseurs est tombé sur l'oblast de Sverdlovsk car c'est un centre industriel qui se développe d'une façon dynamique".

Le deuxième projet d'investissement qui est réalisé dans l'Oural - c'est la construction d'une nouvelle ligne de production à OAO "Soukholojsktsément", qui permettra de produire 1,3 millions de tonnes de matériaux de construction par an. Sa construction a commencé en 2006 à proximité de l'entreprise existante. Les travaux sont réalisés avec les investissements de la société allemande Dyckerhoff AG, qui est le principal actionnaire de OAO "Soukholojsktsément". La production du ciment par voie sèche devrait être lancée en mai 2010.

"En 9 mois 2009 la production dans notre entreprise a baissé de 40%, car la demande du ciment a chuté. Actuellement tout ce qui est produit reste stocké. Pourtant, on n'arrête pas la construction d'une nouvelle unité, car le point de non-retour dans ce projet est déja passé", - a avoué à RusBusinessNews le responsable du marketing et des ventes de OAO "Soukholojsktsément"  Vladimir Klémentiev. Selon lui la demande du ciment dans l'Oural devrait être relancée à partir de mai 2010, or le niveau de production et de consommation de l'année 2008 ne pourrait pas être atteint avant 2012. "Nous travaillons pour l'avenir, - a souligné V. Klémentiev. - Celui qui aura des capacités de production modernes gagnera. Notre nouvelle ligne prévoit la production du ciment par voie sèche. Cela permettra de diminuer considérablement la consommation de l'énergie et réduire le personnel". 

"La crise n'est pas le seul coupable de la baisse de la demande des matériaux de construction, produits dans l'oblast de Sverdlovsk. Les sujets de fédération voisinants pratiquent la politique de protectionnisme régional, en réduisant progréssivement le volume des matériaux de construction apportées et en stimulant la production locale. Ainsi, le gouvernement de l'oblast de Tioumen concèdent des garanties d'Etat à des entreprises qui réalisent les projets à grande échelle, y compris dans l'inductrie du bâtiment. Il est également prévu d'accorder des prêts finalisés et des subsides destinés à la compensation d'une partie des charges liées aux crédits bancaires et le leasing. C'est grâce à ça que les besoins de l'oblast de Tioumen en matériaux de construction sont pratiquement satisfaits".

Parmi les plus grands projets d'investissement réalisés dans l'oblast de Tioumen en 2009 on pourrait citer le lancement de la première tranche de l'usine de production des constituants du mur "Porevit" (Yaloutorovsk) et d'une nouvelle ligne de haute technologie de porduction de dalles à évidements en béton précontraint large de 1490 mm à l'usine des constructions en béton armé N 5 de Tioumen. La deuxième tranche de l'entrepôt de ciment avec une ligne d'empaquetage a été lancé à l'usine intégrée de préfabrication de Tioumen.

En même temps, la conjoncture du marché ouralien ne favorise pas les investissements dans l'industrie du bâtiment. A cause de la baisse de la demande, la production des matériaux de construction dans l'oblast de Sverdlovsk en valeur monétaire au cours de 9 mois 2009 a dimnué de plus de 40% par rapport à la même période de l'année précédente. Ainsi, la plus grande baisse de production (4,6 fois) est constatée dans la production de la préfabrication lourde. La production du mortier a diminué de 40,4%, de la charpente en béton armé de 42,2%, des mélanges de béton de 42,8%, des constituants de mur de 45,6% et du brique de construction de 50,8%.

Les investisseurs potentiels doivent savoir qu'aujourd'hui dans la grande partie des entreprises ouraliennes qui produisent les matériaux de construction seulement 50% des capacités sont chargées. Cela signifie que dans les 3-5 années à venir la croissance de la demande des principaux matériaux de construction ne devrait pas susciter aucun déficit. Les nouveaux acteurs du marché ouralien pourraient trouver leur place à condition de proposer des matériaux de construction modernes et des technologies innovantes de porduction.

Les représentants des réseaux de vente Do-It-Yourself cherchent les fournisseurs locaux des matériaux de construction, la grande partie du prix de revient desquels est constituée des frais de transport (mélanges de construction secs, mousse plastique etc.). Il est à noter que l'année dernière qui a été marquée par la crise, seule la constuction des maisons individuelles a connu une certaine croissance. C'est pourquoi l' orientation de certains producteurs des matériaux de construction et des magasins vers les "particuliers" pourrait apporter de bons résultats.

Pavel Kober, Maria Trouskova